(부동산) 서울 송파구 레미안송파파인탑의 가치 및 분석

이번에 분석할 곳은 서울 송파구에 위치한 레미안송파파인탑입니다.

 

먼저 지도를 보고 지리적인 요건부터 확인해보겠습니다.

 

지도에 표시된 동그라미가 있는 곳이 송파파인탑 아파트입니다.

 

송파파인탑은 794세대(공공임대 25세대 포함, 총9개동)이며, 2012년 1월에 삼성물산의해 준공되었습니다.

 

송파의 몇 안되는 신축아파트이며, '고급자재로 지어진 아파트'라는 평을 듣고 있습니다.

 

신설아파트기에 재건축에 부분은 넘어가겠습니다.

 

역세권 유무

 

파인탑은 역세권이라기에는 조금 애매한 위치에 자리잡고있습니다.

 

하지만 1키로 안에 지하철 3개 노선(3,5,8호선)의 4개 역이 있어 어디든 갈 수 있다는 장점이 있습니다.

 

단지 황금노선인 2호선이나 9호선의 부재가 아쉽게 느껴지기는 합니다. 

 

밑에 노선을 참고 하시면 좋을 것 같아 첨부합니다.

 

 

그다음으로 중요한 학군은 지도를 통해 먼저 확인해보겠습니다.

 

학군

 

우선 송파파인탑 아파트는 초, 중, 고등학교에 둘러 쌓여있어 입지적으로 상당히 좋습니다.

 

그럼 학교의 질이 어느정도 위치에 있는지 보겠습니다.

 

학교와의 거리가 매우 가깝고, 그래프상으로 좋은 학군을 가지고 있습니다.

 

추가적으로 알려드리자면 파인탑 어린이집은 전국 최초로 WHO 안전인증을 받은 국내 최고시설입니다.

 

세대수 대비 12%의 어린이를 수용하니 수용률이 굉장히 높은 편에 속합니다. 

 

어린이집 수용률이 낮으면 가정 어린이집이나 외부 어린이집에 보내야하는 단점이 있습니다.

 

커뮤니티 및 그 외 환경

 

- 8년차인 아파트인 만큼 좋은 환경 유지

- 아파트 내에 학원 셔틀버스용 정류장, 폭포, 연못 보유

- 커뮤니티는 북카페, 독서실, 골프연습장, 탁구장, 헬스장, GX(요가)룸 보유 (헬스는 월1.5만원, 골프는 월3만원) 

- 송이공원(풋살장, 조깅트랙, 배드민턴장, 정자, 놀이터, 산책코스 등)

 

종합하여 설명해드리겠습니다.

 

1. 지하철과는 조금 거리가 있지만, 다양한 호선을 이용하는 사람에게 좋다.

2. 높은 학군과 학교와 집의 근접성을 중요하시는 사람에게 좋다.

3. 좋은 자재와 관리가 잘 된 신축급 아파트를 보유하고 싶은 사람에게 좋다.

4. 공원과 근접하여 산책을 즐기시는 분이라면 만족도가 높을 것이다.

 

이상입니다.

 

추가적으로 궁금한 사항은 질문주시고, 밑에 카페에 가입하셔서 다양한 정보 얻으시기바랍니다.

 

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