전세 2

(부동산) 전세자의 전재산 전세보증금 지키는법

대부분의 경우 매매보단 전세로 자가를 시작하실텐데요. 전세 사기가 뉴스에서 많이 나오기에 소중한 전세보증금을 지키는 방법을 알아보고자 합니다. 여러가지 방법을 차근차근 용어와 더불어 말씀드리겠습니다. 1. 전입신고 전입신고는 2가지 방법이 있습니다. 인터넷 신청과 방문신청이 그 방법인데요. 전입신고가 중요한 이유는 바로 대항력 때문입니다. 전입신고만으로 우선변제권이 생기는 것은 아니지만 계약기간 동안 거주하면서 대항권을 통해 지켜나가는 겁니다. 2. 확정일자 전입신고를 할 때 확정일자도 같이 받을 수 있는데요. 확정일자가 왜 필요할까요? 전입신고와 점유를 하고, 여기에 더하여 확정일자를 받으면, 우선변제권이 발생하기 때문이죠. 선순위 채권자 다음으로는 우선 변제권을 가지므로 가능한 빨리 확정일자를 받는것..

(부동산) 무주택자 위한 현명한 자택 구입법(갭투자 총정리)

자기 집 마련이 꿈이신분들이 많을텐데요. 이런 분들을 위해 현명한 자택 구입법에 대해 이야기 하고자 합니다. 나날히 올라가는 집값으로 고민이신분들은 꼭 참고하시기 바랍니다. 부동산 업자들은 중점으로 매수매도 심리 파악, 서울 부동산 공급/멸실의 수급현황을 봅니다. 현재 서울 부동산 공급과 멸실 현황을 보면 2020년까지 과공급, 2021년에는 공급부족 현상이 올겁니다. 아직은 2014년부터 저희가 겪은 서울 주택시장 사이클처럼 '전세가 상승 -> 전세난 -> 매매가 상승' 이렇게 전망됩니다. 그럼 어떤 상황이 발생하느냐 1채 - 중립(수익과 손해X -) 현상유지) 2채 이상 - 수익 무주택자이신분들은 이런 경우 한탄하시게 될겁니다. 이후에 집값하락을 막연히 바란다면 계속 시간만 보내는 꼴이지요. 현재 수..