(부동산) 지하철 진접선 분석 및 투자 가치

 

오늘은 4호선 연장선인 ‘진접선’에 대하여 분석해보겠습니다.

 

진접선은 현재 4호선 종점인 당고개역부터 남양주 진접까지 연결하는 구간입니다.

 

이 노선은 2기신도시 별내지구와 3기신도시인 왕숙지구를 지나진접까지 이어지는 노선이기에 주목가치가 있습니다.

 

총 4개의 역사가 예정되어 있으며 당고개, 별내, 왕숙,오남을 거쳐 진접을 종점으로 끝이 납니다.

 

그럼 상세히 역을 살펴보겠습니다.

 

1. 별내역 

 

별내 북쪽에 위치해있기 때문에 북별내역이란 가칭을 지었습니다. 

 

중앙이 아닌 끝쪽에 위치해있어 역위치가 약간 아쉽게 느껴집니다.

 

2. 왕숙역

 

이또한 왕숙 북쪽끝에 위치해 있기때문에 북왕숙역이란 가칭을 지었습니다.

 

왕숙의 양쪽 끝에는 4호선과 경의선이 예정되어있으며 중앙에는 GTX-B노선이 생길 예정입니다.

 

3. 오남역

 

사실 오남지구와는 약간 떨어져있기 때문에 큰 메리트가 느껴지지 않습니다.

 

4. 진접역

 

4호선 연장 노선 중 유일하게 해당지역 ‘중간’에 위치한 만큼 4호선연장의 가장 큰 수혜를 받는 노선입니다.

 

4호선 진접선이 개통될 경우 진접에서 서울역까지 49분 소요예정으로

 

서울역 접근성이 대폭 개선되기 때문에 4대문 통근이 획기적으로 수월해질 것입니다. 

 

 

진접선은 사실 2013년 12월 국토교통부 기본계획 고시가 있었으며 2014년 12월 착공식이 있었습니다.

매번 지하철이 그렇듯 착공이후 시공사 선정이 늦어지는 등 여러문제가 겹쳐 아직까지도 개통을 못한 상태입니다.

집값 또한 수년째 보합세입니다. 하지만 이번 왕숙신도시 발표로 인해 2021년에는 무조건 개통이 될꺼라 생각합니다. 진접지구는 왕숙신도시가 개발됨으로써 인프라를 함께 공유하여

향후 외곽 주거 배후지로서 기능이 확대될 것으로 생각됩니다.

 

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