틀이 없는 블로그

이와 같은 투표를 한적이 있습니다. 1. 입지 좋은 30년된 구축을 살 것이냐 2. 입지는 별로지만 새로지어진 신축을 살 것이냐 부동산을 아시고 공부하셨던 분들은 죄다 1번을 누르시고, 부동산에 대해 관심이 없고 오직 현재만 보시는분들은 2번을 누르시더군요 그러면서 하시는 말이 '30년된 아파트를 왜 사냐 차라리 새아파트가서 차타고 다니면 되지 않느냐'라며 이해 할 수 없다는 표정을 지으십니다. 이러한 생각을 가지고 계신분들은 아파트 값이 어떻게 형성되어 있는지 모르시는 분이실 확률이 매우 높습니다. 이러시겠죠 "여기 이 허름한 아파트가 20억이라고? 누가사" 아파트 값은 평균적으로 위치적 입지가 60%, 학군 15% , 그리고 기타 이렇게 봅니다. 왜 입지가 60%나 아파트 값을 차지할까요? 저만 이런..

이번에 분석해 볼 지역은 서울 송파구 풍납동입니다. 위치는 잘 아시다시피 송파구에 위치해있으며 아래로는 잠실, 아산병원 왼쪽으로는 한강, 강변역, 오른쪽으로는 올림픽공원, 위로는 천호역이 있습니다. 풍납동과 관련해 가장 많이 나오는 이야기는 1. 풍납동은 문화재가 나오는 곳이라, 재건축 및 리모델링을 못한다. (땅파다 유물나오면 공사는 올 스톱입니다) “풍납 미성아파트에서민원을 제기했던 내용에 대해 송파구의 답변입니다. 미성아파트를 비롯한 4권역 아파트단지는 풍납동 토성 복원, 정비사업을 위한 사적지 지정대상에 해당되지 않으며 재건축 추진 시 다른 시도 지역과 동일하게 문화재 관련 절차 및 규제를 적용받게 됩니다” – 송파구청답변 “서울시(역사문화재과) 주관 풍납토성 합리적 관리방향 및 추진전략(2010..

오늘은 4호선 연장선인 ‘진접선’에 대하여 분석해보겠습니다. 진접선은 현재 4호선 종점인 당고개역부터 남양주 진접까지 연결하는 구간입니다. 이 노선은 2기신도시 별내지구와 3기신도시인 왕숙지구를 지나진접까지 이어지는 노선이기에 주목가치가 있습니다. 총 4개의 역사가 예정되어 있으며 당고개, 별내, 왕숙,오남을 거쳐 진접을 종점으로 끝이 납니다. 그럼 상세히 역을 살펴보겠습니다. 1. 별내역 별내 북쪽에 위치해있기 때문에 북별내역이란 가칭을 지었습니다. 중앙이 아닌 끝쪽에 위치해있어 역위치가 약간 아쉽게 느껴집니다. 2. 왕숙역 이또한 왕숙 북쪽끝에 위치해 있기때문에 북왕숙역이란 가칭을 지었습니다. 왕숙의 양쪽 끝에는 4호선과 경의선이 예정되어있으며 중앙에는 GTX-B노선이 생길 예정입니다. 3. 오남역 ..

오늘은 경기도 과천에 대해 정리해 드립니다. 과천에 아파트에 관심 있으신 분들은 매매시 참고하시면 좋겠습니다. A. 지하철 : GTX-C(2018.12 예타통과) 예정 1-1. 추진현황 ○ 2008. 8. : 민간투자사업 제안(동림컨설턴트, 일산~수서) 중 ○ 2009. 4. : 수도권 광역급행철도 국가계획 반영 건의(경기도→국토부)중 ○ 2009. 6. ~ ‘10. 9. : 대도시 광역급행철도 타당성 조사(국토부)중 ○ 2011.12. ~ ‘14. 3. : 수도권광역급행철도(GTX) 건설사업 예비타당성조사 중 ○ 2017. 9. ~ ‘18.12. : 수도권 광역급행철도 GTX C노선 예비타당성 조사 중 ※ B/C가 0.66으로 사업성이 낮아 보완검토중 ○ 2018.12.11. : GTX C노선 예비타당..

브라질 LoL 대회에 여성 프로게이머가 등장했습니다. 인츠 e스포츠는 2일 벌어진 '슈퍼리가 ABCDE 2019' 패자 4라운드 UP과의 경기서 서포터로 '마유미' 줄리아 나카무라를 출전시켰습니다. 슈퍼리가는 KeSPA컵 형태의 대회이며 인츠 e스포츠, 카붐 e스포츠 등 브라질 1,2부리그에 속한 12개 팀이 참가 중입니다. 일본계 브라질인인 줄리아는 올해 8월에 인츠 e스포츠에 입단했으며, 현재 챌린저입니다. 이날 선발로 출전한 줄리아는 1세트서 노틸러스로 1킬 15어시스트를 기록하며 승리로 이끌었으나, 2세트와 3세트서는 레오나와 노틸러스로 2킬 3데스 7어시스트, 4데스 10어시스트를 기록했지만 패하고 말았습니다. LoL 씬에서 여성 게이머가 데뷔한 건 지난 2016년 레니게이드 소속이었던 '레미'..

'성환' 윤성환이 브라질 페인 게이밍에 입단한다고 밝혔습니다. e스포츠 관계자에 따르면 '성환' 윤성환이 브라질 페인 게이밍과 계약고 이후 브라질 리그에서 활동한다고 말했습니다. 윤성환선수는 다양한 팀에서 활동해왔는데요. 아프리카 프릭스에서 선수 생활을 시작 후 락스 타이거즈, 한화생명 e스포츠를 거쳤고 올해 초 터키 베식타시 e스포츠에서 선수 생활을 했습니다. LCK 서머를 앞두고 젠지 e스포츠에 합류한 윤성환은 '피넛' 한왕호(LGD 게이밍)에게 밀려 3세트 출전에 그쳤고, 시즌이 끝난 뒤 젠지와 결별한 윤성환은 2020시즌을 앞두고 페인 게이밍에 입단하게 되었습니다. 생소한 페인 게이밍은 '브라질의 SK텔레콤 T1'이라고 불릴 정도로 인기가 많은 팀이라고 하는데요. CBLOL 2019 스플릿2서는 ..

그리핀 소속 서포터였던 '리헨즈' 손시우가 한화생명으로 이적합니다. 한화생명e스포츠는 2일 밤 그리핀 전 서포터였던 '리헨즈' 손시우의 영입 소식을 발표했습니다. 코치진부터 선수단에 이르기까지 대대적인 리빌딩에 나선 한화생명은 손시우의 영입으로 전력을 한층 강화습니다. 그리핀의 계약서 사태로 대부분 선수가 김대호 감독을 따라 갈 것이라는 예측은 이로써 잘못된 것으로 증명됬습니다. 손시우 선수의 커리어를 보자면 2018 시즌을 앞두고 그리핀에 입단 후 2018 서머 스플릿에 LCK로 승격 그리핀이 2018 LCK 서머, 2019 LCK 스프링, 2019 LCK 서머 3연속 결승에 진출하는 과정 속에서 캐리력을 선보였습니다. 그리핀의 불공정 계약 문제가 불거진 후 지난 11월 25일 그리핀과 계약을 종료한 ..

오늘 SKT의 윤곽이 들어났습니다. 먼저 꼬마 김정균 코치가 나가고 그자리에 김정수 감독을 영입했다. 전 담원 게이밍에서 활약한 김정수 감독을 통해 SK텔레콤은 프론트의 빈자리를 메웠는데요. 김정수 감독은 2017년 롱주 게이밍에서 활약 이후 2018년 인빅터스 게이밍으로 거처를 옮겨 롤드컵 우승경험이 있습니다. ‘롤드컵 청부사’라고 불리는 김정수 감독. 이번에 SKT에서는 어떠한 결과를 낼지 기대가 되는데요. 2019년 월드 챔피언십 진출에 성공했으나 결승까지 가지 못한 아쉬움을 남긴 SK텔레콤은 이번 영입으로 다시 롤드컵에 도전하고자 하는 듯 합니다. 칸의 빈자리를 채울 SK텔레콤 로스터를 완성하는 마지막 선수는 '로치' 김강희로 오늘 오픈되었습니다. SK텔레콤 T1은 공식 SNS를 통해 '로치' 김..

롤드컵 시작부터 지금까지 계속 씨맥사태 및 카나비 사태로 말많고 탈많은 그리핀의 FA 소식이 나왔습니다. 이탈이라고 봐야겠는데요. 메인 선수인 '쵸비' 정지훈, '도란' 최현준, '리헨즈' 손시우가 그리핀과 결별했습니다. 그리핀의 sns을 통해 발표된 소식으로 루머가 아닌 확정입니다. 현 그리핀의 주축이었던 3명의 선수가 이탈하면서 2020시즌 FA 시장이 큰 격동이 예상됩니다. 그리핀을 소유하고 있는 스틸에잇은 25일 공지문을 통해 "선수들과의 계약서를 다시 만들었으며 원하는 선수는 FA로 풀어줄 것"이라고 말했습니다. 공지문의 여파로 대거 FA로 풀렸으며 아직 '소드' 최성원과 '타잔' 이승용, '래더' 신형섭, '바이퍼' 박도현과의 재계약은 아직 확인되지 않았습니다. '쵸비' 정지훈과 '리헨즈' 손..

KT롤스터의 새로운 서포터는 '투신' 박종익으로 선정되었습니다. kt 롤스터 sns를 통해 발표된 소식인데요. "'에이밍' 김하람 선수와 함께 앞으로 kt의 바텀 라인을 책임지게 되었습니다. '투신' 박종익 선수는 닉네임처럼 공격적인 플레이 및 매서운 이니쉬로 유명한 선수인데요. 2014년 IM에서 데뷔하였으며 아프리카 프릭스를 거쳐 지난해 킹존 드래곤X(현 드래곤X)에서 활동했었습니다. kt로 이적한 박종익은 강동훈 감독, 최천주, 최승민 코치와도 재회하게 됐고 '에이밍' 김하람과는 1년 만에 다시 호흡을 맞추게 되었습니다. 기존에 맞췃던 호흡을 다시 맞춘다니 적응이 빠를것으로 생각되네요. KT의 새로운 도약을 기대해봅니다.