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오늘 분석할 것은 GTX-A 노선 상황 및 미래가치입니다. GTX가 무엇인지 먼저 집어보겠습니다. GTX는 서울시와 경기도를 포함한 수도권의 교통문제를 해결하기 위해 경기도가 제안한 수도권광역급행철도입니다. 기존 수도권 지하철은 평균시속 30~40km으로 운행됩니다. 하지만 GTX는 노선을 직선화하여 평균시속 100km, 최고 시속 200km까지 높힐 예정입니다. 자 그럼 GTX-A노선을 살펴보겠습니다. 위 사진을 보시면 운정에서 동탄까지 연결되는 급행철도입니다. 추가적으로는 서울 강북구간 노선을 추가로 협의중에 있습니다. GTX-A 노선은 2018년 착공하여, 2023년 개통을 목표로 진행 중에 있습니다. 2018년 12월 27일 착공식을 거행했지만, 실제 공사에는 착수하지 못한 채 반년이라는 시간을 ..

오늘 분석할 곳은 서울 강동구의 고덕래미안힐스테이트(고래힐)입니다. 통칭 고덕의 대장이라고 불리는 곳인데요. 고래힐은 3,658세대로 구성되어 있고, 2017년 2월에 지어졌으며 평수는 25평부터 대형평수까지 다양합니다. 아직 건축된지 3년이 막 넘은지라 용적률과 건폐율은 생략하겠습니다. 신축만의 녹지, 커뮤니티와 내부마감, 상가 등 편의시설을 누리기 좋습니다. 먼저 역세권 유무를 확인해보겠습니다. 고덕역 근처 아파트, 초역세권은 아니며 고덕역을 도보로 이용할 수 있는 거리입니다. 하지만 5호선이라 강남을 이용하시는 분들께서는 불편함이 있으실 수 있을거라 생각됩니다. 그나마 미래전망적인 희소식은 지하철 9호선이 고덕역쪽에 개통이 예정되어 있다는 점입니다. 만약 9호선이 개통되면 지금과는 다르게 가치가 수..

오늘은 지하철 7호선 연장 소식에 대해 말씀드리고자합니다. 기존에 예정되어있떤 지하철 7호선 연장사업이 당초 계획보다 2년 정도 앞당겨질 예정이라고 하는데요. (당초 예비 타당성조사 단계에서는 7호선 청라 연장선 개통 시기가 2029년이었으나 2027년으로 변경되었습니다) 현재 7호선은 장암역~부평구청 역 총 57.1㎞를 운행하고있습니다. 이후에는 부평구청 역~석남역 연장선(4.2㎞)이 2020년 말 개통을 목표로 공사를 진행하고 있습니다. 기본계획이 승인됨과 동시에 2021년 하반기 공사를 추가적으로 진행할 예정이라고 합니다. 7호선의 청라국제도시 연장은 2006년부터 추진해온 사업이나 경제성이 낮다고 평가돼 유보됬던 사업입니다. 사업 재기획 등으로 2017년 12월 기재부 예타를 어렵게 통과된만큼 개..

오늘 분석할 곳은 경기도 광명시 하안주공 5단지입니다. 먼저 세대수를 보면 하얀 주공 5단지는 2176세대로 상당히 세대수가 많습니다. 세대수가 많은 것은 재건축을 진행할 때 유리하니 꼭 집어줘야할 내용입니다. 지어진지는 1990년 5월입니다. 재건축 기준 30년을 다 채워가니 용적률을 확인해보겠습니다. 용적률을 통해 재건축과 리모델링이 결정되기에 중요한 부분인데요. 네이버 기준 용적률 172% 건폐율 13%입니다. 재건축이 조금더 높겠습니다만 이야기는 조금 더 기다려야할 듯 합니다. 추천하는 방법으로는 재건축 기대 심리를 이용하여 수익을 내는 법입니다. 재건축만 생각하기엔 너무 긴 시간을 가지고 기다리며, 돈이 묶여있을수 있기 때문입니다. 자 그럼 위치를 확인해보겠습니다. 하안주공 5단지의 위치는 뒤쪽..

라이엇게임즈가 그리핀과 관련된 사건에 대해 최종 결정을 내렸는데요. 조규남 그리핀 전 대표와 '씨맥' 김대호 감독(현 드래곤X 감독)에게 무기한 출장 정지가 내려졌으며 그리핀에 대해선 벌금 1억원이 내려졌습니다. 조규남은 그렇게 치더라도 '씨맥' 김대호는 왜...? 자세한 소식 추가적으로 들어오는대로 전달해드리겠습니다. LCK에서 제시한 김대호 감독 징계 내용입니다. 폭언과 폭행 관련이라는데요. 당자사 및 목격자의 진술이라는데 이게 소드 관련이라면 공정성에 대해 문제가 제기될 수 있겠네요. 조규남 감독의 스타판 물귀신 작전이 아닐까라는 생각조차 듭니다. 라이엇은 "조 전 대표 및 김 전 감독의 행위에 팀 그리핀 관계자들이 직접 관여 및 방치한 사실이 확인됐다"으로 "그리핀에 대해 벌금 1억원을 부과 및 ..

우리의 기대에 걸맞게 졸렬한 세나는 원딜챔이 아니었습니다. 라이엇에서 발표한 신규 원거리 딜러 아펠리오스입니다. 낫을 들고있는 것 같은데요. 자세한 사항은 나오지않았지만, 레오나와 다이애나와 연관이 있는 챔피언입니다. 스토리 자체도 아펠리오스와 알룬의 쌍둥이 이야기인데요. 타곤산을 지배했던 솔라리와 배척관계 루나리의 스토리가 배경으로 루나리 신도로써 아펠리오스는 전사로, 알룬은 예언자로 수행을 하였습니다. 이후 희귀한 어둠꽃을 증류해서 마시므로 밤의 힘을 손에 넣은 아펠리오스는 원래 월석 검을 사용하였으나, 이후 내재된 힘으로 마력 검을 만들어 사용하였다고합니다. 이러한 설명인 즉, 이후에 알룬도 메이지로 나올 수 있다는 거네요. 신챔 떡밥이 동시에 두가지! 알룬은 미드로 나오지 않을까 싶습니다. 스토리..

씨맥(김대호) 감독의 논란을 시작으로 붉어진 카나비 사태 다들 기억하시나요. 하태경 의원까지 이 일에 개입하면서 이슈가 부각되었고, 라이엇 코리아, 라이엇 차이나, 라이엇게임즈가 수사중인데요. 오늘 하태경 의원은 조사 결과를 발표하며, 이를 구단과 로펌이 결탁한 노예계약 및 전면 사기라고 발표했습니다. 서진혁의 법률대리인로 지정되어 서진혁을 보호해줘야하는 '비트'라는 로펌을 조사해본 결과 알고보니 그리핀의 전속 법률자문 로펌이며, 키앤파트너스라는 에이전시를 운영하고 있다는 점이 밝혀진 것입니다. 이는 "변호사법 제31조 '쌍방대리금지법' 위반입니다. 더불어 서진혁과 그의 부모님은 에이전시에 대해 알지 못했고 구단측은 이를 은폐하여 계약을 맺은 것이라고 합니다. 구단과 로펌의 계약 체결 이유는 "해외임대 ..

스타 프로게이머였던 '국본' 정명훈이 리그오브레전드(LoL) 코치로 새로운 도전에 나섭니다. 어제 스타프로게이머 은퇴 소식을 알렸던 정명훈은 E스포츠계에서 계속 일한다고 밝혀서 궁금증을 자아냈는데요. 샌드박스 게이밍 SNS 통해 밝혀진 사실로 '국본' 정명훈을 코치로 영입은 공식화됬습니다. 스타 프로게이머였다가 LoL 코치로 전향한 경우는 삼성 갤럭시(현 젠지) 코치로 활동했던 이경민이 있는데요. 정명훈 선수에 대해 설명해드리자면 SK텔레콤 T1에서 선수 생활을 시작하여 스타1에서 이영호 선수와 비견될만큼 테란으로써 멋있는 모습을 보여줬습니다. 이후 2014년 스타2로 전향한 뒤 스위스 게임단인 데드 픽셀즈에서 선수 생활을 이어갔고 의경으로 군 복무를 한 후에도 2018년 6월 선수로 복귀한 뒤 꾸준하게..

이틀간 들어온 소식으로 SKT1의 미래가 슬슬 걱정되기 시작하는데요. 클리드가 나가고 남은 정글러인 '하루' 강민승마저 SK텔레콤 T1을 떠났습니다. SK텔레콤은 SNS을 통해 '하루' 강민승과의 결별을 발표했는데요. 강민승은 젠지 e스포츠를 떠나 2019시즌을 앞두고 SK텔레콤 T1에 입단한 선수입니다. '클리드' 김태민에게 주전경쟁에서 밀려 대부분 경기에 나서지 못한게 계약만료의 큰 부분으로 보입니다. 성적으로는 4세트에 출전했지만 1승 3패에 이며, 롤드컵에는 출전하지 못했습니다. 내년 대격변으로 대 정글시대인만큼 어느팀으로 갈지 궁금하네요. 또한 '제파' 이재민 코치의 계약만료소식인데요. 이로써 SKT에는 더 이상 남아있는 코치가 없습니다. SKT는 SNS을 통해 계약 종료를 발표했는데요. 이재민..

이번에 분석할 곳은 송파구 장지동에 있는 송파파인타운 8단지입니다. 지도를 보면서 하나하나 분석해보겠습니다. 입지는 장지역 바로 오른쪽에 위치해 있습니다. 1단지~13단지 총 5600세대로 구성되어 송파치고는 대규모라고 말씀드릴 수 있겠습니다. 8단지의 경우 총 700세대로 구성되어있으며 5개동, 25평입니다. 2008년에 지어졌고, 용적률은 238% , 건폐율 19%입니다. 송파파인타운의 경우 재건축과 리모델링은 너무나 오랜기간이 남았기에 생략하겠습니다. 참고하실점은 5개 동 중에 임대동 끼어있습니다. 이와 관련하여 예민하신 분들은 임대 없는 동으로 가시기바랍니다. (임대동은 복도식, 일반분양은 계단식으로 별개의 동으로 되어 있어, 위아래층에서 마주칠 일은 없습니다.) 이제 봐야될 점은 역세권 유무인데..